引っ越しシーズンに急増する“おとり物件”、見極め方は? いまだアナログ抜けない不動産業界の悪習「鵜呑みにしないで」
2024-02-19 ORICON NEWS
https://www.oricon.co.jp/special/66732/
不動産サイトなどで一定数存在する“おとり物件”とは、入居者募集の広告が掲載されているものの、「存在しない物件」「存在するが、取引対象にならない、あるいは取引の意思がない物件」のことを指す。せっかく良い物件を見つけても、それが“おとり”だと、リサーチにかけた時間や不動産への来店などの手間が無駄になり、消費者に不利益を被らせてしまうことから、不動産業界の解決すべき課題の1つとなっている。積極的にその対策に取り組むライフルホームズに、“おとり物件”がなくならない理由や個人でできる見極め方を聞いた。
不動産には掘り出し物はない、「激安」「豪華景品」などの過剰表現には要注意
“おとり物件”と言われるものには、大きく分けて3つある。(1)実際には存在しない架空の物件、(2)実在しているが、募集が終了していて契約できない物件、(3)実在しているが、実際に取引する意思がない物件だ。一般に“おとり物件”と聞くと、(1)、(3)をイメージしがちだが、現状では(2)が大多数を占めているという。
「いま多くの不動産会社がネットを活用されています。多数の物件を広告として載せられるようになった一方で、自社が掲載している広告の最新情報を管理しきれなくなっている会社さんも多くいらっしゃいます。そういった会社さんが物件情報を更新する際に漏れや遅れが生じてしまい、結果的に“おとり物件”になってしまっているパターンが多い印象です」(LIFULL HOME’S 情報審査グループ長・宮廻優子氏/以下同)
昨今のようにネット広告が主流になる以前、物件情報は印刷物として提供されていた。その頃から“おとり物件”は存在していたという。
※全文はリンク先で
引用元: ・引っ越しシーズンに急増する“おとり物件”、見極め方は? いまだアナログ抜けない不動産業界の悪習「鵜呑みにしないで」 [はな★]
FAX(笑) 印鑑(笑)
不動産屋て半分ヤクザで半分は詐欺師だからな
おとり物件の何が悪いの?
>>11
虚偽記載に悪くない事って何かあるわけ?
>>11
時間の無駄。
一軒目に見せるボロボロの物件のことかと思った
かなり前の話だけど、不動産屋のホームページ見てて何となくHTMLのソースコード見たら、
当時は今ほどネットが普及してなかったからそういう掘り出し物あったんだよな
さっきとられました
不動産業界はクズ
急増つーか通年でやってるやん
正直不動産を読めばいいんだろ?
礼金更新料はいしすれば、生活水準あがるのでは。ほんとなんなんあれ
ファクトシート貼っておいて
「そこはさっき決まっちゃったんですよ!」
という不動産屋は絶対使ってはいけない
その日のうちに引越し先決めようと
時間とお金掛けて来ているのに
おとり物件紹介されて「あれ人いるなぁ」じゃねーし、
大昔だが、中古住宅を買おうとちょっと気になる物件問い合わせただけで、それとは無関係な物件の資料を毎日山ほど送られて…
毎日仕事から帰ると床にFAXの帯がベロベロ山のようになってたの思い出した
結構しつこかったなぁ
辞める気無いでしょ
>「いま多くの不動産会社がネットを活用されています。多数の物件を広告として載せられるようになった一方で、自社が掲載している広告の最新情報を管理しきれなくなっている会社さんも多くいらっしゃいます。
そういった会社さんが物件情報を更新する際に漏れや遅れが生じてしまい、結果的に“おとり物件”になってしまっているパターンが多い印象です」(LIFULL HOME’S 情報審査グループ長・宮廻優子氏/以下同)
こいつ騙されてるな
引っ掛かったことある。
ネットで新築で複数の部屋に空きがあるように見えるけど、各部屋を別々の不動産屋が担当していて、その不動産屋に電話した時は「とりあえず来てくれ」としか言わなくて、実際店に行ったら「もう無いから別の物件にしないか?」と3箇所位言われたわ。
名の知れた大不動産会社で探せばいいだろ
会社がフィルタリングしてくれる
特に関東の不動産屋が糞なんだよな
消毒費もやめろ
24平米6.2万くらいのをネットに載せて
客には7.6万くらいで20平米以下のクソ狭い物件紹介するやつ
事故物件に息のかかった奴一旦短期で住ませて
次に住む奴には事故物件て言わない
どうみても家賃安すぎの物件問い合わせたら担当が家賃間違えて載せてやがった
内見申し込んでたら無駄足になってたからマジで気をつけてほしい
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