【急募】アパート借りたいんだけど、鉄筋or木造 1階or2階？ベストチョイス教えて

1: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾇｺ] 2023/12/22(金) 10:26:30.21 ID:i9vZjCI40● BE:837857943-PLT(17930)

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賃貸住宅経営は危ないのか　世間の“通説”を検証する

賃貸住宅経営は危ないのか　世間の“通説”を検証する

近年、賃貸住宅を巡る問題が続出したこともあり、「賃貸住宅経営は危険だ」という通説が世間にあるように思う。だが、それは「個別事例の安易な一般化」ではないだろうか。今回は賃貸住宅オーナーのデータから、賃貸住宅経営の実態を明らかにしたい。

引用元: ・アパート借りたいんだけど、鉄筋or木造　1階or2階？　ベストチョイス教えて [837857943]

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2: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2023/12/22(金) 10:27:15.41 ID:Q5VeOMAu0
RCだろ

3: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [BR] 2023/12/22(金) 10:28:35.58 ID:I7vpi/fE0
木造の半地下だよ

4: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2023/12/22(金) 10:29:00.45 ID:EcwsZp/60
投資で分譲ワンルームを賃貸にしてる物件だな

5: 名無しさん＠涙目です。(みかか) [US] 2023/12/22(金) 10:29:35.12 ID:Yvs+Tf9b0
レオパレスだけはやめとけ

41: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US] 2023/12/22(金) 11:23:06.97 ID:mxxGpqEC0
>>5
ほんとコレ
隣の馬鹿ップルがヤッてるの聞こえるよ
壁蹴っ飛ばしてもお構い無し
住んでる層もかなりの底辺

6: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2023/12/22(金) 10:31:22.98 ID:10tMAwcg0
アパートってのは木造か鉄骨造の低層集合住宅のことだろ
鉄筋コンクリート造はアパートとは呼ばないぞ

16: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [AU] 2023/12/22(金) 10:40:54.54 ID:RljJZoQQ0
>>6
別に決まっている訳ではない

7: 名無しさん＠涙目です。(鹿児島県) [US] 2023/12/22(金) 10:32:49.03 ID:oeeU0/xE0
レオパレス伝説

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

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9: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2023/12/22(金) 10:33:42.49 ID:ahZ0cJFH0
最近物騒だからなぁ

11: 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US] 2023/12/22(金) 10:34:48.31 ID:z+LKoOp40
最近のやつなら何でもいいだろ
大東の木造とか全く問題なかった

28: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2023/12/22(金) 10:52:32.84 ID:GKJWfqHH0
>>11
大東は色々言われてるが意外と密閉性あるし問題ないな
レオパは論外

58: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2023/12/22(金) 12:25:00.32 ID:17pQCx3S0
>>11
大東のアパートは殆ど重鉄じゃなかったかな
軽鉄は響く木造のほうがマシ

12: 名無しさん＠涙目です。(茸) [CN] 2023/12/22(金) 10:34:51.67 ID:V91QfXAt0
トタン屋根だと夏場暖かくて良いぞ

13: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2023/12/22(金) 10:35:09.97 ID:IQLh8GjN0
騒音考えたら鉄筋一択だな。1Fは湿気がこもりやすいから駄目だよ

14: 鍋焼きうどん(北海道) [US] 2023/12/22(金) 10:35:23.74 ID:d/i92hS/0
アパートの2階とか3階によく冷蔵庫とか洗濯機を運べるもんだよね。エレベーター無いのに。

17: 名無しさん＠涙目です。(茸) [KR] 2023/12/22(金) 10:45:02.70 ID:ewdbubtA0
RC鉄筋コンクリートで5階以上
理由は二つ

虫が入ってこない
法律上エレベーター必須

27: 名無しさん＠涙目です。(みかか) [US] 2023/12/22(金) 10:52:14.52 ID:ajF3YN0m0
>>17
５～６階まではエレベーター無しでも違法ではないよ
高さ31mを超える建物にエレベーターの設置義務があるってだけで

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45: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2023/12/22(金) 11:29:55.61 ID:2Y1TjQby0
>>17
虫は来るぞ
途中の階で休んで来るのか蚊もセミも来る
カミキリムシも稀に来る

48: 名無しさん＠涙目です。(庭) [AM] 2023/12/22(金) 11:35:35.99 ID:GU3F73fw0
>>17
実家がマンション7階だけど川が近いからか虫は余裕で来る

蚊、ハエ、ゴキブリ、カツオブシムシ、カメムシ、てんとう虫、蜂なんかは日常茶飯事的に来る
たまに蟻までいる謎

18: 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [US] 2023/12/22(金) 10:46:02.31 ID:0xgHEvv90
木造アパート一階借りてたけど、地震の前兆みたいな不安感が定期的にあった
しばらくしてそれが上の階のセックスによる揺れということが分かった

39: 名無しさん＠涙目です。(福岡県) [ﾆﾀﾞ] 2023/12/22(金) 11:20:31.15 ID:pb7Irzvj0
>>18
以前住んでた古い木造は上の人がセックス始めたらアパート全体が烈しく揺れてたな
その揺れに合わせてオナニーするのがお気に入りだったよ

65: 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [US] 2023/12/22(金) 12:59:23.38 ID:azotyZyD0
鉄筋コンクリートの最上階角部屋が1番おすすめ
騒音リスクが最も低いことがやっぱり1番大事
余計なご近所トラブルも起きないしな

67: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] 2023/12/22(金) 13:09:54.03 ID:gqMqVv0V0
>>65
これ経験するともう他考えられないくらい快適
絶対引っ越したくない

71: 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [US] 2023/12/22(金) 13:14:35.43 ID:et2khjAi0
高層階はエレベーターに他の住人と乗り合わせるのが嫌

74: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2023/12/22(金) 13:40:03.47 ID:ahZ0cJFH0
やっぱ防音が一番大事なんか

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